Mis detractores también han intentado responsabilizarme de otros dos asuntos urbanísticos posteriores a mi gestión. Es el caso de los 3,8 M€ que el Concello está devolviendo a los propietarios del suelo 13 en Monte Faro y la reclamación de los propietarios de la zona verde en la rúa das Cunchas. Las consecuencias del primer caso y las que se puedan derivar del segundo, pendiente de sentencia, nada tienen que ver con mi gestión puesto que dejé la alcaldía en diciembre de 2006.

En mayo de 2011, una sentencia del juzgado del contencioso administrativo nº 3 de Pontevedra obliga al Concello a devolver 3,8 M€ a las promotoras dueñas del suelo urbanizable 13 en Monte Faro. En este asunto se cometieron dos errores. El primero, no presentar el recurso de apelación a tiempo y, el segundo, de consecuencias  mayores, firmar un convenio que el Concello no fue capaz de cumplir y por ello fue condenado a devolver los 3,8 M€. (Podéis consultar esta sentencia pinchando AQUÍ).

El 2 de marzo de 2007 el Concello firmó un convenio con las promotoras  propietarias del suelo 13 por el que se comprometía a aprobar el plan parcial antes de un año y, en caso de no hacerlo, a devolver los 3,8 M€ que ingresaba a través de ese convenio. Transcurrido un año, el Concello no aprobó el plan parcial como se había comprometido. De hecho, el primer paso, que es la aprobación inicial, no se hace hasta 10 meses después de firmar el convenio, el 17 de enero de 2008.

1 año y 4 meses después de la aprobación del convenio, la Xunta cambia la legislación (1 de julio de 2008), lo que impide aprobar el plan parcial tal y como preveía el documento firmado entre el Concello y las promotoras. No se entiende cómo el Concello no fue capaz de aprobar el plan parcial en 1 año, tal y como se había comprometido. Pero mucho menos aún, que tampoco lo hiciera en 16 meses, antes de que el cambio legislativo lo impidiera definitivamente.

El Concello, en lugar de asumir que había sido el responsable de incumplir el convenio y, por tanto, buscar una solución pactada con la otra parte, decide unilateralmente dar por resuelto el acuerdo e interpretar que no tenía que devolver los 3,8 M€ porque se trataba de una “cesión voluntaria”.

Ante esta situación las promotoras deciden reclamar en el juzgado el dinero que habían pagado al Concello. La sentencia les da la razón, reconociendo que no había habido “cesión voluntaria” del dinero, como argumentaba el Concello, sino que éste había incumplido el convenio firmado en marzo del 2007. Es evidente, por tanto, que si no se hubiera incumplido el convenio o, en su defecto, se hubiera buscado un nuevo acuerdo con las promotoras, ahora el Concello no tendría que estar devolviendo los 3,8 M€.

Otro asunto que tampoco se ha gestionado adecuadamente y que, antes o después, la pelota volverá al tejado del Concello, es la reclamación en los tribunales de una exagerada indemnización en compensación de una zona verde en la rúa das Cunchas.

En mayo del 2011 el Tribunal Supremo desestimó un recurso de esta familia que quería evitar que ese terreno fuera zona verde. Una vez ganada esa batalla, que era la principal, el Concello tendría que haber abierto una negociación con los propietarios para acordar, bien un precio de adquisición u otra compensación suscrita entre las dos partes. No fue así y los propietarios decidieron reclamar en los tribunales por lo que, antes o después, el Concello tendrá que asumir la gestión que en su momento no quiso hacer.

Para finalizar el último comentario de esta serie, quiero referirme a un asunto del que, casualmente, mis detractores nunca quieren hablar. Me refiero a la compra del puerto deportivo y su transformación. Todas las obras que se hicieron en el puerto, parking incluido, costaron 10 M€ y ya están pagadas íntegramente. No les han costado ni un solo euro a los vecinos de Sanxenxo, ya que se ha pagado con los beneficios obtenidos de la explotación de los locales comerciales, los amarres y el parking.

Y aún quedan muchos años de concesión en los cuales Nauta generará beneficios que supondrán un ingreso extra anual para las arcas municipales. Eso sin contar lo más importante: que Sanxenxo ha transformado un espacio de 40.000 m², que antes estaba deprimido, en una zona de alta calidad urbana que ha revitalizado los negocios y bares de la zona.

Pero es evidente que sobre la creación de Nauta y la gestión del puerto, no quieren hablar mis detractores. Incluso algunos de ellos se dedican a jugar con las esperanzas de Portonovo al anunciar un proyecto similar en la villa marinera. Ojalá fueran capaces de hacerlo, pero mucho me temo que aunque gobernaran 50 años seguidos no lo conseguirían. Una cosa es predicar, con dibujitos e infografías, y otra muy distinta es saber cómo se financia y cómo se gestiona un proyecto similar al que hicimos en el puerto de Sanxenxo.

Muchas gracias por vuestra atención, especialmente porque soy consciente de que han sido comentarios largos y con demasiados datos, pero he intentado ser lo más riguroso posible.